Hier vindt u een eerste indruk, aan welke eisen u moet voldoen om vergunningvrij te mogen bouwen.

Hoewel het een vrij compleet overzicht betreft, kunnen hier absoluut geen rechten aan worden ontleend.

Voor de uitgebreide en meest complete versie kunt u onder aan deze pagina op de link naar het ministerie van VROM klikken.

 

KOZIJN OF GEVEL WIJZIGINGEN.

Geen vergunning nodig als u aan alle volgende punten voldoet:

-De wijziging aan bestaande woning of bijgebouw plaats vindt.

-De verandering aan een achtergevel of een niet aan de openbare weg of openbaar groen grenzende zijgevel plaats vindt.

-U de gevelopeningen niet groter of kleiner maakt.

-De wijziging niet aan een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht wordt uitgevoerd. 

 

BIJGEBOUWEN EN OVERKAPPINGEN.

Let op: Een bijgebouw of overkapping aan de voor of zijkant van een woning mag meestal niet vergunningvrij worden gebouwd.

Geen vergunning nodig als u aan de volgende punten voldoet:

-Het bijgebouw of overkapping op de grond staat.

-De oppervlakte van alle vergunningvrije bijgebouwen minder dan 30 vierkante meter beslaat.

-De hoogte maximaal 3 meter is.

-De afstand tot openbaar groen of de openbare weg minimaal 1 meter is.

-De afstand tot het voorerf minimaal 1 meter is.

-Wanneer de oppervlakte groter is dan 10 vierkante meter, de afstand tot het naast gelegen erf minimaal 1 meter is.

-Het zij- of achtererf niet meer dan 50 procent wordt bebouwd. 

-Er niet gebouwd wordt bij een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht.

 

DAKKAPELLEN.

Geen vergunning nodig als u aan de volgende punten voldoet:

-De dakkapel op een bestaand niet tijdelijk gebouw wordt geplaatst.

-De dakkapel op een achter dakvlak wordt geplaatst.

-De dakkapel op een zij dakvlak wordt geplaatst die niet aan openbaar groen of openbare weg grenst.

-De dakkapel minimaal 1 meter van de voorgevel komt.

-De dakkapel een platdak krijgt.

-De zijwanden niet doorzichtig zijn.

-De dakkapel niet hoger wordt dan 1,5 meter.

-De dakkapel minimaal 0,5 meter van de dakvoet, de nok en de dakrand komt.

-De dakkapel niet op een monument of in een beschermd stads- of dorpsgezicht komt.

 

Algemene opmerking: Bij een vakantiehuis of andere woning of woongebouw dat niet permanent mag worden bewoond mag eigenlijk (bijna) nooit vergunningvrij worden gebouwd.

Op de vraag wat voor bouwvergunning u bij alle andere gevallen nodig hebt, vindt u informatie bij uw gemeente of ook op de site van VROM. www.vrom.nl/woningwet